Neuquén entregó los primeros créditos para viviendas: cuánto prestan y qué ingresos hay que tener

La Provincia comenzó a entregar los primeros 300 créditos hipotecarios no bancarios de Neuquén Habita, el programa destinado a financiar la construcción, ampliación y refacción de viviendas. La iniciativa recibió más de 4.000 postulaciones y tiene actualmente otras 1.300 solicitudes preaprobadas.

El gobernador Rolando Figueroa encabezó el acto de entrega y anunció además una nueva facilidad para aquellas familias que todavía están pagando el terreno y, por ese motivo, no pueden cumplir con uno de los requisitos necesarios para acceder al financiamiento.

“Hoy tenemos en la provincia, sin contar los préstamos, 15.000 soluciones habitacionales en marcha”, aseguró Figueroa durante la actividad.

Los créditos se financian con recursos propios de la Provincia, cuentan con asistencia técnica del Banco Provincia del Neuquén (BPN) y están destinados exclusivamente a viviendas únicas y de ocupación permanente.

El programa contempla dos líneas. Para construir una vivienda nueva se pueden solicitar entre 75 y 150 millones de pesos, mientras que para ampliaciones o refacciones los montos disponibles van desde 30 hasta 75 millones de pesos.

Cuánto hay que ganar y cómo se pagan los créditos

Para la construcción de una vivienda nueva, los préstamos tienen un plazo máximo de devolución de 20 años y pueden cubrir hasta el 100% del presupuesto de la obra. Uno de los requisitos centrales es contar con un terreno propio escriturado.

Según los montos solicitados, los ingresos mínimos aproximados exigidos para esta línea van desde 1,3 hasta 2,6 millones de pesos mensuales.

En el caso de ampliaciones o refacciones, el financiamiento va desde 30 hasta 75 millones de pesos y puede devolverse en un plazo máximo de 10 años. Los ingresos mínimos requeridos oscilan entre aproximadamente 950.000 y 2,4 millones de pesos mensuales.

Para ambas modalidades, el ingreso neto máximo del grupo familiar es de 6,5 millones de pesos mensuales.

Los créditos tienen una tasa nominal anual del 2%, con el capital ajustable mediante la Unidad de Vivienda (UVI). Además, la cuota mensual no puede superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar.

Las familias pueden elegir a los profesionales, constructores y proveedores que realizarán las obras, una modalidad que el Gobierno provincial también busca utilizar para movilizar la actividad económica en las distintas localidades.

Hasta el momento, 300 solicitudes fueron aprobadas y sus titulares comenzaron a recibir el primer desembolso. Otras 1.300 familias cuentan con solicitudes preaprobadas y unas 700 todavía deben completar la presentación de los planos de sus viviendas para continuar el proceso.

Para quienes se encuentran en esa última situación, la Provincia puso a disposición prototipos de viviendas y trabaja junto con el Colegio de Arquitectos para facilitar el acceso a profesionales que puedan colaborar en la elaboración de los proyectos.

En total, Neuquén Habita registró 4.047 preinscriptos y tiene alcance en 20 localidades de las siete regiones de la provincia.

Una nueva opción para quienes todavía pagan el terreno

Durante el acto, Figueroa anunció una ampliación del programa destinada a resolver uno de los obstáculos que enfrentaban algunos solicitantes: tener un terreno que todavía no está completamente cancelado.

“Estamos lanzando un adicional con un solo trámite, el mismo que hicieron ustedes, para que los vecinos que tienen un terreno hipotecado o que todavía lo están pagando y no pueden acceder al préstamo reciban los fondos para cancelarlo”, explicó el gobernador.

Según detalló, una vez saldada esa obligación, los beneficiarios podrán continuar con el financiamiento destinado a la construcción.

“Una vez cancelado, podrán acceder al préstamo para ejecutar su vivienda con el mismo trámite”, agregó.

Figueroa sostuvo que el esquema está diseñado para que el dinero recuperado mediante el pago de las cuotas vuelva a utilizarse para financiar nuevas soluciones habitacionales.

“La forma de trabajar es alimentar un círculo virtuoso: cuando ustedes cancelen sus préstamos, otras personas van a tener la posibilidad de acceder a uno nuevo”, afirmó.

El mecanismo establece que las cuotas abonadas regresen al Fondo Neuquino para la Vivienda, desde donde los recursos pueden reinvertirse en nuevos créditos.

El gobernador también vinculó la política habitacional con el esquema de obra pública provincial. “Eliminamos el tongo en la obra pública, es un gran costo que lo terminaban soportando todos los ciudadanos”, sostuvo, y señaló que el programa permite alcanzar a familias que no resultaban elegibles para acceder a préstamos bancarios tradicionales.

“Elegimos Neuquén porque creemos que hay un futuro”, expresó Figueroa, antes de cerrar su intervención con un mensaje dirigido a los beneficiarios: “Ojalá que puedan construir a partir de este préstamo no una casa, sino un hogar”.

La ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, destacó por su parte que la Provincia decidió avanzar con un sistema propio después de los cambios realizados por el Gobierno nacional en materia de vivienda y la restricción de los créditos Procrear.

“En la provincia de Neuquén se tomó la decisión de invertir con muchísima responsabilidad, peso a peso en este programa en Neuquén Habita, y brindar las soluciones habitacionales para que hoy lleguemos a este momento”, afirmó.

Bertoldi cuestionó además la política nacional en la materia: “La motosierra hace ruido, pero no paga casas, no paga alquileres, no compra materiales. Para eso hace falta un Estado presente, ordenado y que priorice a cada uno de ustedes para lograr buscar las soluciones habitacionales que necesitamos en la provincia del Neuquén”.

La ministra sostuvo que ordenar las cuentas públicas “no es guardar los recursos ni tampoco abandonar a las familias a su suerte”, sino administrar los fondos y destinarlos a las necesidades consideradas prioritarias.

Los primeros créditos aprobados corresponden a familias de Centenario, Chos Malal, Cutral Co, Huinganco, Junín de los Andes, Neuquén capital, Picún Leufú, Plaza Huincul, Plottier, San Martín de los Andes, San Patricio del Chañar, Villa La Angostura, Villa Pehuenia, Vista Alegre y Zapala.